6年前拍得一地块至今仍未过户 到底卡在哪?

  “把他人的债务纠纷解决了,却把吾坑苦了!”武永平介绍,竞拍一个月后,2012年7月27日,滦南县法院依法作出裁定:一、位于滦南县扒齿港镇的唐山双龙乳业有限公司一切的国有土地行使权13333平方米、机器设备、房屋修建归武永平一切,自交付首迁移给买受人武永平。二、买受人武永平可持该裁定书到财产管理机构办理有关产权过户手续。“裁定书第二条写得很晓畅,白纸暗字并且盖有大红章。那时看到这个,根本不能够有任何疑心,没想到一去办手续,就碰到了钉子。”武永平说。

  这边原是唐山双龙乳业有限公司(以下简称“双龙乳业”)的厂址,2008年因拖欠奶农钱款,依法被滦南县法院采取强制执走措施。2012年6月28日,经司法拍卖,双龙乳业13333平方米(约20亩)土地行使权、机器设备42项、房屋修建18项,被武永平以550万元的价格中拍。

  其间,武永平还就滦南县当局、县国土资源局不行为的题目,先后向唐山中级人民法院、河北高级人民法院拿首走政诉讼。议定有关裁判文书,记者晓畅到,河北高级人民法院是在程序上以武永平不相符首诉条件为由,驳回了武永平首诉,并未对“该不答过户”的内心进走裁决。

  优化环境要表现在详细走动上

  拍卖成交后,吾将通盘招标款550万元交付到滦南县法院指定账户,并持滦南县法院裁定书到县国土部分办理土地过户手续,可是没能成功过户。

  据武永平介绍,拍卖成功后,他便下手土地过户事宜,却一向被滦南县国土资源局告知“无法过户”“只能过户9亩土地”。之因此这样,是由于双龙乳业的实际建设用地与国土规划用地有较大出入。双龙乳业北临唐乐公路,根据滦南县国土资源局颁发的土地证,双龙乳业的规划用地是与公路呈平走有关、东西倾向的20亩地,可实际建成了与公路呈垂直有关、南北倾向的20亩地。实际建设用地与国土规划用地仅有9亩是重相符的,其它片面并不相符。

  6年前拍得河北滦南一地块,至今土地仍未过户,建厂计划被搁置  为啥6年办不走一个过户手续(来信调查)

  真挚期待贵报给予关注,助吾早日走出逆境。

  就在记者采访调查期间,长达6年没能解决的“历史遗留题目”终于有了新挺进。11月20日薄暮,孙更生通知记者,“刚才县领导来了电话,说是10天之内、月终之前捏紧解决武永平的题目。”

  交了钱土地却过不了户,自那以后,武永平时年奔波。“6年了,来去北京和滦南的过路费、过夜费都花了10万众元。”“能找的人都找了,当地县委书记、县长换了三拨儿了。”

  从实地看,双龙乳业实际上只是行使了国土规划用地的9亩,国土规划盈余11亩照样被米官营村的被征地村民行使。办理土地过户,就会涉及这些被征地村民能否再不息行使的题目。在滦南县众个部分看来,这是土地一向不及过户的主要症结。

  经过逆复协和,记者与滦南县国土资源局局长张永明取得了电话有关,对方外示,“说实在的,要解决这事也没啥难度,就是手续凑不全、上不来。”所谓的手续包括一张必要一切被征地村民签字的外格。“村里不给赔偿款,村民就不签字,村、镇就报不上来原料,吾们就没法办手续。”

  11月21日上午,滦南县常务副县长张福添齐集张永明、孙更生、张金明等人开会,钻研解决武永平的难题。武永平也参添了此次会议,外示会议开得干脆爽利。张永明还在电话里通知记者,“今天(21日)下昼,财政、测绘和乡镇就会到现场开展评估……镇上报原料,吾们马上、立即发证!”

  记者最先来到滦南县扒齿港镇米官营村,找到了武永平拍卖所得的地块。一眼看去,地上杂草丛生,修建物大门紧锁,厂房顶部的“唐山双龙乳业”6个字褪去光泽。

  到底卡在哪

  武永平

  首终在“协和”

  过完下个月,就是第七个岁首了。武永平的题目,原形难在哪?随着记者的进一步调查,更众情况浮出水面。

  对于武永平的题目,记者走访了滦南县法院。根据法律规定,司法拍卖前,法院通俗必要对拍卖标的物进走审阅。在双龙乳业资产的拍卖前,滦南县法院也结构开展了有关审阅做事,其中,先后委托两家评估公司,作了关于双龙乳业机器设备、房屋修建的资产评估和土地估价。记者从这两份评估通知中进一步晓畅到,评估只是资产评估,不涉及性质题目的审阅,比如土地属性、违章修建。

  为什么6年办不走一个过户手续?其中原形有什么原由?11月20日,记者乘车赶赴河北唐山滦南县进走采访调查。

  据晓畅,在司法拍卖之前,滦南县法院于2011年3月13日出具《关于唐山双龙乳业有限公司土地行使权弱点表明》:“经本院与滦南县国土资源部分将地宗进走作凶占地所作的责罚表现,该土地行使面积实在,但占用土地与实际批复不符,片面修建物建于未有批复的土地上。特此表明,看拍卖过程予以告知。”“对于弱点,吾是晓畅的。但那时只告知有弱点,没告知后果。要是早晓畅无法过户,吾一定不会参添竞拍。”武永平说。

  编辑同志:

  吾2012年6月议定河北省滦南县法院结构开展的司法拍卖运动,拍得位于滦南县扒齿港镇的唐山双龙乳业公司13333平方米(约20亩)土地的行使权及机器设备、房屋修建物。

  ■编后

  近些年来,吾国不息强化“放管服”改革,着力优化营商环境,用功让民营经济足够活力。但是在个别地方,服务型当局的理念尚未竖立,异国把民营企业的有关诉求真实放在心上。对企业来说,幼事也是大事,一个手续异国及时办成,一个题目异国妥善解决,代价往往就是工程项主意延宕、巨资成本的消耗,甚至有的很能够就此被拖垮了。另一方面,营商环境益不益,也关乎一个地方的发展前景。企业发展顺心、健康了,市场才会有活力,才能够引来更众的投资和消耗,地方发展才会有持久的动力。逆之,企业将会“用脚投票”,地方发展不免陷入被动和落后。

  一个长达6年尚未解决的题目,现在外示在10天之内捏紧解决。听到这个新闻,武永平的脸上转瞬有了乐容。

  为企业经营铺路,就是为地方发睁开路。各地当局部分要强化自身建设,把优化营商环境落切执走动上,当企业遇到难得和题目时,答积极行为,靠前服务。

  张 洋 史一棋 人民网记者 陈博文

  对此,记者在随后的采访调查中也得到了证实。有部分负责人外示,曾众次走访实地晓畅情况;有乡镇负责人外示,曾众次参添县领导结构召开的协和会。“当地每个领导见到吾,都是乐脸相迎、态度也益,外示尽快协和或正在协和。但是6年了,题目就是得不到解决。”武永平说。

  由于不及过户,土地一向芜秽着,厂房、设备也有损坏和锈蚀,建厂经营更是无奈搁置了。吾心痛啊!6年来多数次北京至滦南的奔波,投资异国任何回报……

  记者再次来到武永平拍卖所得的地块,见到了扒齿港镇党委书记张金明、米官营村支部书记刘喜欢京。两位均外示,本身任现职时间不长,对“历史遗留题目”并不太晓畅。对于以前2.8万元赔偿款的去向,刘喜欢京语焉概略,“这是前任村干部办的,他们给没给村民,吾们必要晓畅,现在还没弄晓畅。”

  据孙更生介绍,这11亩地已从村整体土地规划变更为工业用地,双龙乳业以前依法缴纳了征地费用,被征地村民答取得每亩地2.8万元的赔偿。可是这笔钱被那时的村委会截留了,过后换届时又异国及时交账,这笔钱到底去哪了?其二,有人挑出,每亩2.8万元是以前的征地赔偿标准,答该听命现在的土地价格进走赔偿,即五六万元,那么这笔钱该谁出,中间差价该谁给?“这两个题目查不晓畅,解决不了,武永平的土地过户照样难。”

  截至记者发稿时,武永平外示,事情仍在处理中。司法拍卖的土地终极能否过户,本报将不息关注。

  双龙乳业的实际建设用地和国土规划用地约有一半不相符,为何照样进走司法拍卖?“听命有关法律规定,只要事先告知竞拍人,弱点物是能够拍卖的。一半不相符属于弱点,哪怕是90%的不相符,也照样弱点,照样能够拍卖。”滦南县法院执走大队大队长孙更生给出的注释是,“吾们将评估通知别离送至双龙乳业和奶农,两边均未挑出阻止,认为能够由此解决欠款债务纠纷。吾们当然就结构司法拍卖了。”

  “550万元烂在这边,想到这事就整晚整晚睡不着。”武永平外示想了很众手段,都异国取得内心奏效。他还介绍,2015年经过逆复协和,县当局准许赔偿了亏损110万元,并且准许以前岁暮办益土地过户手续。“可是,钱是拿到了,证就没下文了。”

  竞拍遇“弱点”


2018-12-06 20:50admin admin 点击

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